1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
50.9万円/㎡
前年比-3.5%
川崎市幸区
45.2万円/㎡
前年比--
エクセレントハイツ神明館
神奈川県川崎市幸区神明町二丁目
南武線 / 尻手駅 徒歩14分
1993年築 / 4階建 / 11戸 / 鉄骨造造
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2階 / 49.52㎡の場合
相場
2,900万円
58.6万円/㎡
1,766
2,522
3,278
4,035
AI査定結果
推定相場価格
2,900万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,522万円〜3,278万円
50.9万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
エクセレントハイツ神明館
2,398万円（48.4万円/㎡）/ 2階 / 49.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | 2,398万円 | 48.4万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 2,598万円 | 52.5万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は51.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | エクセレントハイツ神明館 川崎市幸区神明町二丁目 | 尻手駅14分 | 2,398万円 | 48.4万円 | 49.52㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション日吉東第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,485万円 | 41.4万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 3,498万円 | 58.0万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/12 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/08 | 朝日プラザ南加瀬 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 尻手駅27分 | 3,300万円 | 53.3万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/14 | クレッセント新川崎II 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,598万円 | 59.0万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/24 | ライオンズマンション新川崎南第2 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅10分 | 3,490万円 | 58.4万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/28 | セザール新川崎 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅5分 | 2,080万円 | 39.8万円 | 52.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレッセント新川崎III 川崎市幸区小倉三丁目 | 矢向駅17分 | 3,580万円 | 59.7万円 | 59.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/28 | グリセーヌ新川崎 川崎市幸区小倉五丁目 | 川崎駅24分 | 2,150万円 | 39.0万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/27 | マリンハイツ鹿島田 川崎市幸区古川町 | 鹿島田駅9分 | 2,480万円 | 46.8万円 | 52.95㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/01 | コスモ新川崎 川崎市幸区小向西町四丁目 | 矢向駅14分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/18 | リバーサイド御幸公園 川崎市幸区小向仲野町 | 川崎駅22分 | 1,560万円 | 38.9万円 | 40.06㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/24 | マイキャッスル川崎西 川崎市幸区南幸町三丁目 | 尻手駅4分 | 3,250万円 | 57.6万円 | 56.39㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/09 | クリオ川崎弐番館 川崎市幸区戸手四丁目 | 京急川崎駅14分 | 3,280万円 | 57.4万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/22 | エクセレントハイツ幸町 川崎市幸区幸町二丁目 | 川崎駅7分 | 2,180万円 | 47.7万円 | 45.69㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 9戸 | 鉄骨造 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.5%下落、川崎市幸区ではデータなししています。